Mån-sön: alltid öppet
Grev Turegatan 30
114 38 Stockholm
114 38 Stockholm
På en lugn återvändsgata i hjärtat av Gärdet presenteras denna fantastiska funkisvåning om 4,5 rum och kök. Högt upp i huset, med ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck, erbjuds ett hem där flera av de mest eftertraktade kvaliteterna samlas under samma tak, fungerande eldstad, solig balkong, välbevarade originaldetaljer och ett attraktivt läge i en stabil och välskött förening.
Bostaden präglas av funktionalismens tidlösa ideal med en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna får ta plats samtidigt som de privata rummen erbjuds ett lugnt och avskilt läge. Här samsas generösa sällskapsytor med tre väl tilltagna sovrum i ett hem som passar lika väl för familjeliv som för den som uppskattar rymd, estetik och vardagskomfort.
Redan innanför dörren infinner sig den särskilda känsla som genomsyrar bostaden. Det stilrena golvet möter platsbyggd förvaring och sätter tonen för ett hem där funktion och form samspelar på ett självklart sätt. I anslutning till hallen finns även en smakfullt inredd gäst-WC.
Vidare in öppnar bostaden upp sig genom vackra parkettgolv, generösa siktlinjer och bevarade originaldetaljer. Eldstaden utgör hemmets naturliga mittpunkt och skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. Genom eleganta pardörrar nås det tilltagna sällskapsrummet där stora fönsterpartier låter dagsljuset strömma in. Här finns gott om plats för såväl en generös soffgrupp som ett större matbord för middagar i goda vänners lag. Från rummet nås även den soliga balkongen med utsikt mot grönska och lugna omgivningar.
Det första sovrummet disponeras idag som barnrum och erbjuder gott om plats för både säng, skrivbord och förvaring. Samtliga sovrum ligger insynsskyddat och präglas av ett behagligt ljusinsläpp.
Längs den lugna återvändsgatan ligger även bostadens två övriga sovrum. Det ena används idag som barnrum medan det större sovrummet erbjuder platsbyggda garderober, bokhyllor och plats för en fullstor dubbelsäng.
Här råder ett påtagligt lugn med fönster mot den stillsamma gatumiljön.
Köket är väl tilltaget och naturligt integrerat med bostadens övriga ytor. Ljusa materialval, generösa arbetsytor och plats för matbord skapar en trivsam miljö som fungerar lika väl för vardagens middagar som för större sammankomster.
Badrummet är smakfullt utformat med mörkt klinkergolv, vitkaklade väggar och dekorativa mosaikinslag. Här finns även tvättpelare som bidrar till en bekväm och välfungerande vardag.
Gärdet är ett av Stockholms mest uppskattade bostadsområden, där stadspuls, grönska och familjeliv möts på ett naturligt sätt. Olaus Petrigatan är en särskilt omtyckt adress med ett lugnt läge och närhet till allt som gör vardagen enkel. I området finns flera välrenommerade förskolor och skolor, samtidigt som Tessinparkens populära parklek ligger bara några minuter bort.
På bekvämt promenadavstånd nås Fältöversten med sitt breda utbud av restauranger, service och butiker. För den som uppskattar natur och rekreation väntar såväl Djurgården som Gärdets öppna grönområden runt hörnet. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och bussar inom kort gångavstånd, vilket gör att city nås på bara några minuter.
En sällsynt möjlighet att förvärva en klassisk funkisvåning där originalcharm, generösa ytor och ett av Gärdets mest eftertraktade lägen samspelar på bästa sätt. Ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Varmt välkommen hem!
Driftskostnader
Brf Ryttmästaren 7 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2008. Fastigheten bebyggdes 1953. Föreningen har 42 lägenheter, 2 lokaler samt 12 förråd.
Byggnades totaltyta uppgår till 3722 kvm varav 2876 utgår i lägenhetsyta och 760 kvm utgår i lokalyta. Föreningen äger marken. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Ryttmästarens samfällighetsförening. Föremningens andel är 28%. Samfälligheten förvaltar inhägnad lekplats invid Sandelsgatan 11 med tillhörande utrustning för lek, belysning mm. Föreningen har dragit in gemensam el har tagits i drift. Föreningen är också medlem i ytterligare en samfällighetsförening Ryttmästaren GA2, som förvaltar en väg mellan fastigheterna där andelen är 75%.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos trygghansa försäkrings filial. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Gemensamhetsutrymmen:
Cykelförråd, barnvagnförvaring,källarförråd,tvättstuga i källaren, pingisrum styrketräningsrum och vindsförråd.
Föreningen har även två stycken vindsterraser med ingång från trapphuset.
Urval av genomförda renoveringar:
2010 – Yttertak, Värmeväxlare, pumpar etc
2011 – Yttertak, Rörstrambyte, Elstambyte & Tvättstuga
2012 – Hiss
2015 – Fiber
2016- Bytte bottenstam
2017 – Fasad
2018 – Spolning avloppstammar
2021- Stambyte souterängplanet
2023 – Seperation rökkanaler, Bergvärme
2024 – Ventilationssytem i källare och lokaler.
Planerat underhåll: Under året planeras några mindre saker såsom ny lokal för fastighetsnära insamling av förpackningar, ny gemensam takfläkt för frånluft, nytt torkskåp i tvättstugan. Nästa år planeras färdigställande av ventilation i lägenheter och OVK.
Enligt föreningens information är lägenheten 101 kvm och 4 rok, den disponeras idag som 4,5 rok.
Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.
Inga planerad avgiftshöjningar kontrollerat i juni 2026.
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. Då andelstal avseende årsavgift ej funnits i mäklarbild har uträkningen baserats på angivet andelstal. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Ovanstående information kommer från senaste årsredovisningen samt avstämning med styrelsens ordförande i mars 2025. Uppgift som är av särskild vikt för köpet bör stämmas av med föreningen.
1951345
Mån-sön: alltid öppet











































Fyll i formuläret nedan så kontaktar vi dig för en värdering.