Mån-sön: alltid öppet
Grev Turegatan 30
114 38 Stockholm
114 38 Stockholm
Kontakta mäklaren för mer information om visning.
2026-09-20 13:30 - 14:15 Föranmäl er gärna för information om bud och visningar.1136601
Högt upp i ett vackert sekelskifteshus på en av Karlbergsvägens mest attraktiva delar väntar en bostad med ett ovanligt rofyllt läge. Lägenheten är belägen helt mot den lugna innergården, avskild från stadens puls, men med Vasastans utbud precis utanför porten.
Bostaden är varsamt renoverad med genomtänkta materialval och en tydlig respekt för husets ursprung. Vackra originaldetaljer möter moderna lösningar och tillsammans med balkongen, det höga läget och en skuldfri förening blir helheten svårslagen.
Redan i hallen får man en känsla för bostadens genomtänkta disposition. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, medan ett mörkt stengolv skapar en stilren och praktisk entré.
Vidare öppnar bostaden upp sig mot det generösa sällskapsrummet. Här ryms både en ordentlig soffgrupp och matplats, med vackert originalgolv, generös takhöjd och ett fint ljusinsläpp från gården. Från rummet nås även balkongen, som under årets varmare månader blir en självklar förlängning av bostaden.
Sovrummet ligger rofyllt placerat i andra delen av lägenheten och erbjuder gott om plats för en större säng. Även här finns husets karaktär bevarad, tillsammans med platsbyggd garderob och bra förvaringsmöjligheter. Ett lugnt och avskilt rum med utsikt mot gården.
Köket är smakfullt renoverat i ljusa och tidlösa materialval. Här finns generösa arbetsytor, diskmaskin och plats för köksbord. Ett kök som är lika funktionellt för vardagen som för den som faktiskt tycker om att laga mat.
Badrummet håller samma genomgående höga nivå. Marmor, noga utvalda material och detaljer, walk-in-dusch samt både tvättmaskin och torktumlare skapar ett sobert och välutrustat badrum med tydlig hotellkänsla.
Karlbergsvägen behöver knappast någon längre introduktion. Här bor du mitt i Vasastan, med restauranger, caféer, parker och kommunikationer runt hörnet, samtidigt som bostaden ligger högt och ostört i ett lugnt gårdshus.
Sekelskifte, balkong, genomtänkta renoveringar och en skuldfri förening. På en av Karlbergsvägens bästa delar är det svårt att begära särskilt mycket mer.
Varmt välkommen hem.
Driftskostnader
Välskött fastighet i skuldfri förening. Föreningen äger marken och klassas som en äkta förening.
Föreningen har 59 bostadsrätter om totalt 3 289 kvm och 3 lokaler om 310 kvm. Byggnadernas totalyta är 3 596 kvm.
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna nedan: Fastighetsbeteckning: Rosen 13,Rosen 14. Marken innehas med äganderätt. Fastigheterna är försäkrade hos följande försäkringsbolag: Sensor Försäkring Norden AB
Gemensamhetsutrymmen:
Tvättstuga och innergård.
Urval av renoveringar:
2010 – Bygge av Balkonger, Byte av alla fönster, byte till säkerhetsdörrar samt renovering av trapphus, portaler, soprum och cykelrum.
2011- Brandgavel bakom25c och 27c samt nya fönster, reparation av ytskikt samt isolering
Gatufasad – lagning av taknock
Saneringsarbete på båda innergårdarna
2017 – Byte av porttelefon och bokningssystem tvättstuga, Kontroll frånluftsfläktar
2018 – OVK-besiktning samtliga lägenheter
2019 – Renovering av källare och upprättande av källarförråd
2020 – Byte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan. Lättare upprustning soprum
2021 – Fiber har installerats i samtliga lägenheter. Nytt tak. Ny teknik i hissarna som även går en våning högre än tidigare.Ny elservis
2022 – Nya ekportar vid entré från gatan. Översyn och rengöring av balkonger under trall. Renovering och målning av vissa trapphus.
2023 – Partiellt stambyte av liggande stammar
2024 – Installation av nytt ventilationssystem i affärslokal
2025 – OVK-besiktning samtliga lägenheter – (godkänd). Energideklaration utförd
Lägenheten är ca 59 kvm enligt nabo, 61 kvm enligt uppmätning.
Ingen planerad avgiftshöjning eller större underhåll planerad. Kontrollerat med styrelsen i september 2026.
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet. Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. Då andelstal avseende årsavgift ej funnits i mäklarbild har uträkningen baserats på angivet andelstal. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Ovanstående information kommer från senaste årsredovisningen samt avstämning med styrelsens ordförande i mars 2025. Uppgift som är av särskild vikt för köpet bör stämmas av med föreningen.
1925911
Mån-sön: alltid öppet
Fyll i formuläret nedan så kontaktar vi dig för en värdering.