Semestern är svår att skaka av sig

Augusti är som bekant en speciell månad på bostadsmarknaden. Semestern dröjer sig kvar, skolorna börjar igen och det tar några veckor innan Stockholm på allvar är tillbaka i vardagen.

Det märks även på bostadsmarknaden.

Oavsett hur gärna både vi mäklare och bostadssäljare vill kickstarta hösten är sommarsemestern, med all rätt, närmast helig. Aktiviteten på lägenhetsmarknaden har därför varit något avvaktande under augusti, framför allt i de större segmenten.

På villamarknaden har bilden däremot varit en annan. Efter en trögare inledning på sommaren tog försäljningarna fart ordentligt. Enligt Svensk Mäklarstatistik noterades den högsta försäljningsnivån sedan mätningarna startade 2005.

Det är en intressant signal inför hösten.

På lägenhetsmarknaden finns fortfarande ett uppdämt utbud. Vi möter många ägare till större våningar som är intresserade av att sälja, men som hittills valt att avvakta tills marknaden fått lite mer fart. När fler av dessa bostäder kommer ut skapas i sin tur nya flyttkedjor och en betydligt mer dynamisk marknad.

Samtidigt finns det gott om osäkerhet att förhålla sig till. Vi går mot ett val, omvärldsläget är fortsatt oroligt och räntan kommer återigen att vara en viktig faktor för både köpare och säljare. Ett större utbud under hösten kommer dessutom att ställa högre krav på såväl prissättning som presentation.

Trots det står Stockholms bostadsmarknad fortsatt stabilt.

Vår bedömning är att hösten har goda förutsättningar att bli betydligt mer aktiv än sommaren. Köparna är tillbaka, fler säljare börjar röra på sig och vi har själva förberett ett flertal mycket fina bostäder för marknaden.

Semestern må vara svår att skaka av sig.

Men nu börjar hösten på riktigt.

Allt gott,
Oliver Goreng