På optimalt läge med Strandvägen, Östermalmstorg och Karlaplan i absolut närhet ligger denna genomgående våning med egen uteplats i västerläge och öppen spis.
Stora och höga fönster i två väderstreck ger rikligt ljusinsläpp.
Fint renoverat kök i svensk ek från Bucks an Spurs med bänkskiva i granit, vitvaror från Smeg och inbyggd kaffemaskin.
Helkaklat badrum med tvättpelare, lyxig dusch med ångbastu och skön golvvärme.
Hela bostaden är totalrenoverad år 2017-2018.
Generös takhöjd ger en luftig känsla och den flexibla planlösning medger att våningen
enkelt kan göras om till en fyra om behov finns.
Behaglig golvvärme i hall, kök och badrum.
Stram stuckatur, gedigna brädgolv och sekelskifteskaraktär genomsyrar denna våning i fastighet från mitten av 1880-talet.
Klassiskt kvarter med Djurgårdens grönskande natur inom bekvämt gångavstånd.
Humlegårdens fina lekpark i absolut närhet.
Småbåtshamnen och Nybrovikens glimrande vatten nedanför gatan.
Varmt välkomna till denna spatiösa våning med utomordentligt läge!
Bostadsföreningen Norden nr 2 upa är en äkta förening som bildades 1884 och förvärvade fastigheten samma år.
Föreningen består av 40 bostadslägenheter och 1 hyresrättslokal.
I markplan finns tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsförråd.
Fastighetsbeteckning: Havssvalget 21.
Markareal 1 349 kvm. Bostadsyta 2 940 kvm. Lokalyta 90 kvm.
Föreningen äger marken. Marken är således friköpt.
Urval av utförda renoveringar:
2022 renovering av bakre innergård och ny gräsmatta på främre innergård.
2021 fönsterrenovering.
2018 fasadrenovering.
1996-2000 byte av badrumsstammar och de flesta köksstammar.
Föreningen utreder för tillfället hur mycket stora outnyttjade ytor i källarplan skall förädlas samt om vattenburet värmesystem skall installeras i fastigheten.
För utförlig renoveringshistorik – se Årsredovisning.
Underhållsplan är upprättad år 2019 vilken sträcker sig till 2048.
Överlåtelseavgift om 1 313 kr samt pantsättningsavgift om 525 kr debiteras köparen i samband med överlåtelse.
Lägenhetsinnehavaren disponerar i dagsläget ett rymligt källarförråd.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://egrannar.se/bfnorden2/
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har ej varit möjlig att räkna fram då bostadsrättens andelstal av årsavgift ej tillhandahållits av föreningen.
LITE OM..
BUDGIVNING
Säljaren bestämmer – i samråd med mäklaren – hur budgivningen ska gå till. Men säljaren är inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för fastigheten eller bostadsrätten blir köpet bindande. Innan dess kan både säljaren och köparen ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det är säljaren som bestämmer till vem han eller hon vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som har lämnat det högsta budet.
Mäklaren är skyldig att framföra alla bud till säljaren samt är skyldig att föra en förteckning över alla bud. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget har slutförts.
FAST OCH LÖS EGENDOM
I jordabalken anges vad som är fast och lös egendom. Inför ett fastighetsköp är det viktigt att känna till skillnaden. Det som är fast egendom ingår i köpet. Det som är lös egendom ingår däremot inte i köpet.
I övrigt kan man hämta ledning från jordabalkens regler om byggnadstillbehör: sådana föremål som hade utgjort byggnadstillbehör om det hade varit fråga om en fastighet, anses ingå i köpet om de inte särskilt har undantagits i köpekontraktet. Fråga din mäklare om du är osäker på vad som ingår eller ej.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Som köpare av bostadsrätt har du undersökningsplikt, dvs du har att undersöka bostaden för att få en uppfattning om bostadens skick. För bostadsrätt gäller köplagens regler om köparens under- sökning före köp.Utgångspunkten är att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen.
Säljaren svarar inte för brister och avvikelser som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning.
Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.
Vänligen kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.
Mer information om budgivning och köparens undersökningsplikt hittar du på www.gorengs.se
1753613
Vi använder cookies för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig.
Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder cookies. Vad är cookies?
Fyll i formuläret nedan så kontaktar vi dig för en värdering.
