Birger Jarlsgatan 93A, Etagevåning

6 rum och kök
Pris På Förfrågan
pris

Pris På Förfrågan

Boarea

203 Kvm

Biarea 65Kvm
Rum

6 rum och kök

pris/kvm

0 kr

Avgift

7 370 kr/Mån

Våning

5&6

visning


-

dela
Dela på facebook
Dela på linkedin
Dela på email

Äntligen saluförs Stockholms förmodligen bästa etagevåning.
Högst upp i huset på våning 5 & 6, belägen i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm, finner ni denna enastående våning som genomsyras av högsta internationella toppklass, i materialval, planlösning och utförande.
Här möts 1910-tal med tidstypiska välbevarade originaldetaljer, med smakfullt exklusivt nyrenoverat.
Färdigställandet av råvind är i slutfasen, viss möjlighet finns att påverka materialval. Vinden beräknas vara färdig under
Q3 2021.
Med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, burspråk, två terrasser, en balkong, kakelugnar, eldstäder och med en mycket bra planlösning har denna våningen allt som önskas.

På entréplan, våning 5, som genomgick en stilren helrenovering 2019, möts du direkt av den välbevarade sekelskiftescharmen.
Med en tilltagen takhöjd om ca 3.20 välkomnas du till en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Här leds du in genom vackra pardörrar till det första sällskapsrummet.
Ett vackert burspråk ut mot Birger Jarlsgatan och en fungerande kakelugn bjuder in till gemytliga sällskapskvällar. I fil ligger nuvarande Master Bedroom, med gott om förvaringsmöjligheter och plats för en King Size säng. Original stram stuckatur och takrosetter, tillsammans med den blå kakelugnen i hörnet, förstärker det tidstypiska stilen.

Vidare in i våningen har vi det öppna köket. Med noga utvalda vitvaror så som vinkyl, Samsung spis & ugn och Eternal Calacatta Gold kompositskiva håller köket samma stilrena nivå. Ett modernt kök för den som älskar att laga mat och umgås. Den öppna planlösningen med väl tilltagen köksö, även denna i Eternal Calacatta Gold, välkomnar trevliga middagsbjudningar, samtidigt som den bidrar med smarta förvaringslösningar.
Härifrån kommer trappen att gå upp till etagevåningen, se planritning för detaljer.
Det kommer även här byggas en balkong, i samma stil som lägenheterna under, som vetter mot den lugna innergården i västerläge.

Badrummet ligger smart planerat mellan köket och sovrummet, sobert inrett med ljusa materialval, helkaklat och golvvärme.

Vindsvåningen, våning 6, byggs i en genomgående stilren skandinavisk stil med noga utvalda material som går i samma nyanser som våning 5. Byggnation håller på att färdigställas och här ges möjligheten att till viss mån vara med att påverka materialval om man önskar. För mer information var god se planritning, säljplan och materialvalslista. Avvikelser kan förekomma.

Färdigställd vind kommer inkludera fyra rum i fil ut mot Birger Jarlsgatan; ett stort Master Bedroom med goda förvaringsmöjligheter, eldstad och en walk in closet med tidstypiskt burspråk, ett härligt sällskapsrum även detta med burspråk, rummet direkt ovanför trappen blir ytterligare ett sällskapsrum med plats för soffgrupp vid eldstaden. Det installeras vattenburen golvvärme genom hela våningen, även på terrasserna.

In mot den lugna och tysta gården i västligt läge kommer den tilltagna terrassen finnas samt en kungsbalkong. Här kommer du även ha ett stilrent spa, bastu, separat ttoalett samt en tvättstuga.
Möjligheten finns också för att sätta in bar/pentry/kök.

Byggnation av vindsplanet pågår och beräknas vara färdig för inflyttning under Q3 2021.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Se separata beskrivningar under dokumentförteckningen för detaljerad information kring materialval och utformning.
Boytan är baserad på senaste uppmätning, denna kan komma att ändras vid färdigställandet.
Enligt föreningens uppgifter är vinden 102 kvm boarea och 65 kvm biarea. Enligt senaste skannade uppmätningen av vinden är boarean 114 kvm. Vinden kommer mätas vid färdigställandet.
Avvikelser kan förekomma.

  • Ägandeform Bostadsrätt – Lägenhet
  • Område Vasastan/Östermalm
  • Boarea 203 Kvm
  • Rum 6 rum och kök
  • Lägenhetsnr 00042
  • Lägenhetsnr LMV 1503
  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1912
  • Våning 5&6
  • Andelstal ägande 4.69
  • Tv- internetutbud Telia
  • Avgift 7 370 kr
  • Ingår i avgiften Värme & Vatten
  • Förening Brf Väduren 2

Bostadsrättsföreningen Väduren 2 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1997 med äganderätt. Föreningen består av 47 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet med hyresrätt samt 5 hyreslokaler som genererar goda intäkter till föreningen.
Fastigheten byggdes 1912 och totalrenoverades 1984-85.
Föreningen har god ekonomi och en låg belåningsgrad. Vidare planerar föreningen att amortera ytterligare 4-5 miljoner på nuvarande lån.
Kabel-TV och bredband levereras via Telia. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 170 kr/månad.

Gemensamhetsutrymmen:
Mysig innergård med utemöbler och grill.
Tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum.

Urval av gjorda renoveringar:
1984-1985: Stambyte och byte av el-stigar
2009: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2009: Omläggning av tak
2009: Sotning och provtryckning av fastighetens eldstäder och dess rökkanaler
2013: Renovering av fasad mot gårdarna
2014: Renovering av gatufasad
2016: Spolning av stammar
2018: Flytt och renovering av tvättstugan
2018: Fönsterrenovering
2019: Sotning och energiglas insatt

Besök gärna föreningens hemsida för mer info: http://www.vaduren2.se

Intresseanmälan

Genom att skicka in detta formulär bekräftar jag att jag samtycker till att Gorengs registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy

Ansvarig Mäklare

Oliver Goreng

OLIVER2
Biträdande Mäklare

Henrik Ring

Henrik Ring

Birger Jarlsgatan 93A, Etagevåning

Vi använder cookies för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig.
Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder cookies. Vad är cookies?